当前房价的问题似乎剪不断理还乱,它既关系民生安居又涉及资产的保值增值,同时在很大程度影响着政府决策和社会经济发展。总之,牵动多方神经,可算是国内最敏感的问题之一。近年来,房价的大起大落几乎无人能够准确预测,好象在一夜间让人们对阶段性走势失去了判断力。



房价的大幅震荡让人迷惘,但在对其判断预测方面并非无所作为。基于宏观背景和行业运行的深入分析,是可以找到影响房价走势的本质因素和动因的。在房地产研究上,通常以1998年以来的行业和市场运行作为区间,因为从这一年起在政府主导下,中国房地产全面市场化肇始。



通过对1998年以来国内房地产市场的观察和统计数据的分析,可以看到十年来房价走势的一个极为显著的特征 阅读全文>>