Elain084
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博客上用词一般激烈而愤激，主要是让人们能够用心听用心看。实质上，房地产三个字，有点可怕的是房地产经济，其他如：房地产业，房价，房地产市场，房地产供应与需求，房地产调控，房地产行业管理，这些都是市场经济国家比比皆是的东西。本篇“三大因素决定楼市全面复苏”，包含两层意思：一是谈房地产危言者，主要是指房地产经济，主要是整体经济对房地产的依赖程度问题；二是房地产正常合理存在并不断完善和发展，这是主流。房地产并非不治是由其出身与生存环境决定。 地段决定论 在开发商眼里，房地产的成功第一是地段，第二是地段，第三还是地段。在一个城市，城市化主要也是在用地性质与土地用途不断转换中求得更快发展。同时，我国大部分城市往往求大求规模，较少涉及经济内涵方面的城市化，搞集约经营。 地段的稀缺性让住房由人们眼中的必需品变成了奢侈品，庞大的后备需求是支撑房地产发展的基石。只要有人在，房子就永远处于供不应求的状态，诚然某些区域某些时候可能存在供过于求。 处于高速城市化进程中的地段，其增殖途径也多种多样，导致复合地产/商业地产/政务地产/科技地产/物流地产/基地地产/卧城地产的滋生与繁衍。这些多重地产形式的发展将产生：经济幅射力/就业需求与居住吸引力/投资生活一体化需求力/大范围异地置业力，而消费者无法在短期或购买决策期内好好把握资金投向，因而地段所产生的无限升值钱景使得房地产消费永远存在“追涨/羊群效应”。当小众个体需求汇流成集群式消费，表面上是城市经济的快速发展，隐含着一定程度的泡沫。 总体而言，地段决定论让房地产除经济形态这一块存在不定因素外，房地产业及其相关应该会健康长远发展下去。正因如此，政府的主要精力放在管理/引导/理性调节方面更为合理和长远。 环境决定论 伴随着经济与城市的发展，环境的层次/质量/需求在不断变化与向良性方向发展。环境是住房消费层次性的主要导因。在一个城市或其某一个区域，人们进行住房消费的首要一环就是居住环境，指可见的山水人文地理等；另外，市政设施交通建设教育医疗卫生配套也被视为居住环境的一个重要方面。 地段差异主要表象就是依据居住环境。实质上，在开发商眼里，他们更多去研究下文所说的政策环境，看一块地的着 阅读全文>> |
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第一次写这个，不知道写得全不全！ 我喜欢旅游，想8-9月份去一趟杭州、苏州、乌镇，想找一位有同样想法的朋友一起搭伴旅游，希望有共同想法的朋友能和我联系！写的少点，不知道有没有人看呀！！～～ 这是我的一些资料， 我是天津的，男，25岁，我的QQ是80401184就这些了 |
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当全世界球迷都在期待一场荡气回肠的意巴之战时，有一个人在偷笑，很狡黠。他就是里皮。 6月21日的比勒陀利亚，颇有寒意，也颇有含义，伫立在场边的银狐，依然这样显眼，他头上的每一根白发似乎都在诉说着一段传奇，这是岁月的痕迹，凝练着一个混迹教坛近25年的老油条，滑腻的经验。所以，当罗比尼奥兴奋地向世界伸出三个手指时，我宁愿相信，里皮的心里没有愤怒，而是平静，就如孔明淡淡应下周瑜的无理“只消三日，便可拜纳十万枝箭”，一切皆在掌握。 里皮是仙，他那有着中国仙人神韵的白发，让他浑身上下的每一个毛孔，都散发出山寨仙人的气质。他掐指一算，发现凭现在意大利的实力，已无法和如日中天的西班牙，日趋实用的巴西，全面抗衡，打不赢，扯乎，于是，当他在赛前意味深长的对加图索说，我们要在进攻上下文章时，这位新晋的米兰中年队长会心一笑，答，皮？哦！我知道了。于是，批，哦，我们都被耍了。谁说屠夫没有脑子。 在联合会杯上夺冠并不是件好事。相信我，这不是迷信。看看这几届杯赛的进球数，再看看伊拉克在勇敢的用5-5-0同西班牙战斗后，所遭受的鄙视，我们会发现一个很简单的道理，联合会杯玩的是进攻，而进攻总是有迹可寻的，就像当巴塞出现在球场上时，全世界球迷都知道只有像切尔西一样防守，才会有赢的机会。而当一只球队的进攻已经为各路教头摸得清清楚楚时…… 意大利从来都不擅长主动进攻，如果说西班牙的足球是要把进攻玩到火树银花，那么意大利的足球就是要把防守搞到铁树开花，里老仙人懂得意大利足球的精髓，但他同样知道防守再好，也赢不了球，场场寄托点球就更加的二，所以，他让世界人民看到了意大利防线孱弱的一面，用实际行动召唤着其他球队在一年之后，大胆的前压30米。然后…… 很遗憾，“然后”之后并非总是得偿所愿，它有无数的可能性，被别人爆，爆别人，被别人爆，爆别人……大家可以讨论这个问题到10年世界杯结束，但我始终相信一点，3：0决对不是意大利防守的真实水平，但在世界杯，三个球太多，一个球，就够，所以，银狐，不能太固执，太固执的仙人我们只能尊称为仙人板板，有些球员要给他们机会，哪怕他们惹人不爽，其实，像教父一样原谅他们，才是最有型的。 |
