焦南博


在中国现代化历史进程中的今天，过山车似的房价，伴随着快速发展的经济，吸引着世界的眼球，牵动着管理层、行业和百姓的心。


房价上涨过快问题，因其关乎国计民生，所以，已成也并将继续成为中国社会共同关注的焦点、热点、难点问题。


此前，社会上曾一度出现过针对房价上涨过快的各种析因论。典型的有：城市化进程论，城乡统筹一体化发展论，农业机械化或现代化论，城乡生活差距论，地方政府第二财政论，黑心开发商捂盘惜售宣传欺诈论，产业利益链条推波逐浪论，经济泡沫或通胀预期论，相关法律制度滞后论，宏观政策微妙不明论，信贷宽松与紧缩不稳论，社会治安环境差异论，地王标王论等，甚至出现让人捧腹大笑的“丈母娘”论、温州太太炒房团论、财大气粗的山西煤老板北京炒房论......如此等等，不一而足。


上述房价归因之论，可谓仁智互见，对错难辩，使人一头雾水，不知何去何从。


上述房价归因之论说，有些是分析，有些是误导，有些是起哄！好把房地产市场一潭水搅混，把人心搅乱，以乱中取胜，以趁火“打劫”！


上述房价归因之说，对百姓，有的是假惺惺的同情，有的是站着说话不腰疼的怜悯，有的不乏真知灼见、侠肝义胆，但鲜有真正深刻、切实的帮助，或曰鲜有正确的分析和指导！



因为，上述各论，最多只是论论，或造些氛围，甚至添乱帮倒忙，因其多是从外部条件和表象上阐释，或进行直、间接部分原因分析，迄今为止，尚未真正触及或挖掘出深层的、或曰根本性的房价攀高之因，更无化解之道。对此，笔者再也不能继续沉默，再也不能无动于衷，一任那些冠冕堂皇的、或曰真论似的“妖言”，继续来“惑众”了。

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