Ronnie055
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去年以来，美国房价跌跌不休，酷爱投资房市的华人损失惨重。在这种情况下，人们更应该了解美国对房屋的节税政策，并充分利用这个政策挽回在房市上的损失。下面就是几个在房屋上省税的建议。 <STRONG>地产收入可免税</STRONG> 在目前房市不景气的情况下，你若有现金，可考虑投资房地产。举例来说，你在你住房附近买下一套公寓，价格为50万元。你先付10万元，向银行借钱40万元，年利率为7%。假如你将其出租，今年租金收入可得4万元。你必须支付的利息是2万8000元。用4万元营运收入减去你的2万8000元利息，你实际上从该建筑约获1万2000元收入。这些收入并不包括你透过折旧获得的税收优惠。 还以上述房子为例，这个价值50万元的公寓每年折旧2万元。结果，你投资的纸上损失是8000元。这是因为你的营运收入是4万元，但是你用2万8000利息和折旧的2万元共4万8000元来抵税。 在帐面上，你投资这所房子是亏损的，但是你在这次房屋出租中装入荷包现金1万2000元，而且不欠任何税。这不是免税的收入是什么？ |
