Ronnie055
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韩国高价房都集中在首尔地区,其他地区的房价涨速实际上非常缓慢。这也是为什么房产投资者选择在首尔投资的原因。在韩国，整个国家四分之一以上的人口，都集中在首尔地区居住，而且这一趋势还有不断扩大的倾向。人们选择来首尔，主要是因为就业、教育等因素。 韩国人非常注重教育，韩国90%以上的人都大学毕业。而在韩国，最好的小学、中学及高中几乎都集中在首尔地区，每年考入韩国名校首尔大学的学生有70%以上来自首尔地区。 另外，大企业几乎都集中在首尔地区，也使那些寻找高收入就业的人群都集中到首尔。人口的过度集中，使首尔地区不断扩大，房价也不断提高。这也使得在首尔部分地区，房价上涨率最多达到了通货膨胀率的７倍。 另外，自上世纪90年代末亚洲金融</SPAN>(2.39,0.02,0.84%)</SPAN>危机后，韩元汇率的大幅变化使民众对韩元没有信心，另外，“与其把钱投入风险性大的行业，还不如把钱投入能够永久拥有的房地产上”的心理，让人们越来越多地选择把房地产作为投资方式。人们纷纷涌入房地产市场，也使房地产业在韩国一直保持热势。 同时，韩国政府一贯的“新都市开发”政策也直接地影响了房地产市场。在卢武铉时期，卢武铉为了能够降低首尔的房价，控制人口过于集中到首尔地区，曾提出过“迁都”的想法，并决定开发忠南地区，将一些重要的企业迁往忠南地区，以缓解就业过于集中于首尔的现象。 最后，专家一致认为，韩国的房屋租赁体制实际上也助长 阅读全文>> |
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中英两国的工程师最近设计出一种不同寻常的自动轮椅，从而让使用它们的老年人和残疾人具有必要的活动性，能够独立生活。 这种新型的超级轮椅拥有用户友好型人机界面，具备提供导向的能力，从而避免了碰撞，又能对行进路线进行设定。它还配备了新的视觉系统和3G无线通信系统，让护理人员或是家属能够在必要的时候监视轮椅的使用者，并与之进行远距离交流。 这个项目由英格兰埃塞克斯大学计算机科学与电子工程学院教授胡豁生领导，旨在探索并开发高级技术，从而制造出高性能、低成本的自动轮椅，改善众多使用者的生活质量。 在解释为什么自动轮椅将有益于当今社会时，胡豁生说：“虽然传统的轮椅在老年人和残疾人中间得到广泛的使用，但是它们的功能和灵活性却有所限制，所以使用者经常会需要亲属或护理人员的帮助，这样一来就出现了不适当性，因为亲属的参与越来越困难，而雇请护理和健康服务人员的费用也很高。” 胡豁生补充说：“现今的技术发展和普适计算技术已经达到了这样一种水平，即我们可以设想一种解决方案，使它能够让老年人和残疾人具有必要的活动性，可以在远程提供的监视和服务下单独呆在家里或是出门 |
