Wray065
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"中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产！无路可逃！这件事可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字。但它必然发生，绝非危言耸听。"
就如我预言中国国营企业职工必然失业一样，在当时来说没人信。但确实会发生。因为在中国这样一个发展中国家，其必然以不断的以通货膨胀和改革手段来换取经济的发展。而每一次改革所带来的阵痛都是由百姓来承担的。无论是上山下乡时迷茫的知青们还是改革开放带来的大量国企纷纷倒闭时大量下岗职工。如果他们能有一定的前瞻性的话，那么我想他们也许会为自己留一点后路。但是由于过分相信文件以及过分相信生活不会突变，所以才导致了他们的人生悲剧。
- 有人说政府不会坐视不理白领破产，其实政府当然不愿意。可有的事情……怎么说呢。想想当年的下岗职工吧。引起了那么大的社会震动。又能怎样呢？今天的白领明天破产的时候也那样而已。 - 而改革开放20多年来，中国的经济发展快速腾飞。但旧的体制并没有完全更改。各种重要行业依然施行的是政府垄断机制在运转。如：银行，金融，冶金，能源，信息，运输，医疗，教育，土地。在改革开放初期我国不可能对这些东西进行全方面的改革开放。但到了今天，垄断经营所带来的矛盾日益突出。 - 首当其冲的就是房地产。由于我国的法制不健全，尤其是金融以及改革领域里出现了各种失误导致房地产节节攀升。随着房地产的增加以及外来人口向大城市集中。所以城市新民工也就是所谓的"白领"收入表面上也在提升，以北京为例3000-15000元人民币的月薪处处可见。但这一部分收入主要用于支付租房或还贷。 - 为了深入地了解为什么99%的白领家庭会破产，我们就必须先了解房价为什么会这么高？高在哪里？资金是运转的？（这里的白领指买房或者准备买房族。）以及发展趋势带来的相关效应。本文会分三个阶段向你阐述。 - 1：导致房价爆涨的第一个因素：银行竞争下的贷款开放。 - 其实房价的爆涨的因素主要是因为百姓在替政府所犯下的错误买单。比如以前一个开发商通过某银行贷款了1000万开发了一个房子。如果还不起那他就倒霉了，因为所有的银行都是一个体系，你欠了钱没还就再也没有翻身的机会。但是中国在银行改革的基础上开了一条口子，为了各银行之间的竞争所以把工行，农行，建设银行等等全部独立运营。这本来是好事。但问题是这些银行都不是私有的，而是国家的。我们不难想象。当一个开发商从工行贷款1000万的后果。他只需要用500万来开发房子，然后把售价提升，再把这个开发中的房子按他的售价标准抵押从农行再贷款2000万，然后再用这 2000万中的1000万开发一套售价更高的房子来找建设银行抵押贷款4000万。就是这样一个滚雪球的疯狂贷款模式。 - 房子卖不卖得出去不重要，关键是房价要高，不得降价。反正银行的钱不是私人的，所以稍微疏通一下行长加之又有"合法的"高零售价的楼盘做抵押所以自然就越来越好从银行贷款。 - 那么这样造成的结果就是，房子价格只攀不跌！因为不能跌！一跌银行贷出去的款就再也回不来了。这可是政府的银行，政府的钱！所以为了堵住这个资金黑洞一些被收买的专家、媒介便开始疯狂制造舆论用各种舆论手段威逼利诱人买房子。 - 比如土地资源严重紧张，再不买房将来就只能住在郊区呀之类的。导致人们不得不去买房。其实住不了市中心这种情况这根本不可能发生，城市居民是一个新老替换的过程，要上班的住城里，老人退休喜欢住郊区。只要人口不爆炸就不会出现上班族住不了市中心的情况。虽然这些舆论造成了很多人买房子，但是仅仅是这样，房价还没有高到现在这样的离谱。紧接着政府又犯了第二个错误。 - 2：导致房价爆涨的第二个错误：中国特色的按揭。 - 按揭本来是一种西方很流行的制度，也很合适。但这个制度一旦运用到中国就有点问题了。因为从大的体制上来说。所有银行都是国家的，而不是私人的。所以贷款这个关口就不可能控制得住。只要文件上说得过去，人们就能贷到款。 - 为了早日缓解第一个错误所带来的资金黑洞。政府开始实行个人按揭制度来售房。还经常举什么美国来太太和中国老太太的例子来诱惑人们去按揭。确实有人按揭了，而且是疯狂的按揭。只要和银行有点"路子"的人。他们先按揭一套80万的房子，自己出10万首付然后再从银行贷出70万。之后再把这个房子抬高价格到180万出售。这个时候他们的亲戚或者老爸老妈再去买下，也用按揭的方式自己出首付30万再从银行贷出150万。然后就不管了。他们不还贷款怎么办？银行爱收不收。反正根据合同我还不上钱你可以收走房子，我们两不相欠。 - 所以转了一圈，抬高了几倍价格的房子又回到了政府回到了银行手里。这就解释了为什么很多新楼盘刚开始修就被"炒房团"买走了。他们炒的不是赌房子会升值。而是拿了房子去收拾银行。 - 银行拿到这个房子怎么办？更不敢降价了。只好再加点价接着卖。所以普通老百姓现在根本别想买到真正合理价格的房子！即使你直接从开发商手里买来的房子都说不定已经转了好几次手又回到银行以及开发商手里的了。说句不好听的现在8000/平的房子里，有只有2500才是房价，有5500都是以为决策错误带来的资金黑洞！也就是说你正在替人任劳任怨地擦屁股。 - 3：第三个问题：白领家庭何时破产？？ - 那么我们研究了房子价格为什么会涨，再来研究一下中国城市所谓的白领家庭破产的必然性。 - 首先国外白领 阅读全文>> |
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视频Video: 猫咪牛牛开窗户 Cat Niuniu Open Windows 猫咪牛牛开窗 Cat Niuniu Open Window 猫咪牛牛开窗前 Cat Niuniu Ahead Open Window 猫咪牛牛开纱窗 Cat Niuniu Opened Window Screen “你还真成精了！”这是我今天说的第一句话，是对猫咪牛牛说的。事出有因哪－－ 牛牛会开纱窗也有月余了，近来又长进到开玻璃窗。昨天我不想让他进来，又爱那外面的阳光，就把玻璃窗拉开个缝儿，不然只留个纱窗对牛牛毫无阻碍。牛牛在花园里有自己的空间，自由玩耍，听到他喵喵叫也没在意，以为不过是惯常的打招呼撒娇。不想一会儿那叫声怎么那么近呢？呵！猫家进来了！站在门里呢，那玻璃窗被推开到他足以自由进出了！如是几次，确认牛牛现在确实是故意开窗且技巧熟练，非动物本能说所能解释。所以到了晚上睡觉前我特意看了一下，纱窗玻璃窗都关紧了，犹豫了一下没有拉下玻璃窗的锁扣，因外面有防护栏，安全没有问题，犹豫是想到牛牛会不会再开窗近来。但这样毫无缝隙的情况下，牛牛应该是无从下爪吧。 今早五点多钟，听到几声飘渺的喵声，与从花园传来的别无二致，但还是有点怪怪的，睁眼一瞧，呵－－牛牛正小心翼翼地在门外探头探脑呢，居然还会做音效！平常在外面都是喵很大声的。我禁不住笑道：“你还真是成精了！”这话我之前也说过，不过今天真是由衷之言，我相信牛牛一定懂的。一看我起来，他自觉地往阳台门跑，站那儿等我开门送猫，那玻璃窗和纱窗都被推得齐刷刷地有一猫身宽。这次我拉下锁扣，再赴梦境途中，还听到牛牛努力推拉玻璃窗好一阵子呢。 |
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要实现旅游的主体（游客）和旅游客体（对象）相结合的旅游活动，必须依靠旅游媒介-----交通手段来完成。特别是世界旅游，更与交通工具和交通设施的发展密不可分。现代旅游之所以具有世界性、群众性，一个重要的原因是现代交通的发展。因此，运输和旅游产业，旅游业是一个单一的重要组成部分 对旅游业的发展有着决定性影响；而旅游活动的广泛开展，又对交通运输业的发展起着推动作用，它们相互依存、相互促进，使世界旅游业不断发展。 旅游交通是指旅游者利用某种手段和途径，实现从一个地点到达另一地点的空间转移过程，从任务解决游客，从旅游景点， 以及在各地区旅游的往返提供直接或间接的交通运输服务，在旅游供给中属于动态供给部分，与食、宿、购等静态供给部分共同组成旅游产品的整体。在构成现代旅游的三个基本要素：旅游者（主体）、旅游对象（客体）和旅游的手段（媒介体）中，旅游是旅游业的一个组成部分运输 是媒介体中最活跃的部分。它是联系旅游者与旅游对象的重要环节，在两者之间起着桥梁和纽带作用。旅游交通属于交通运输业的范畴，同整个交通运输体系联系在一起，现代旅游业的积极发展， 在整个交通运输中的地位益增强。 旅游交通属于交 |
