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Lee1689

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5/7/2009 11:28:00 AM [旅游天下] 分享

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旅游地产是一个既时髦又陌生的概念。我想这种概念不仅对中国,就是对世界也是一种有意思的提法。
  中国式的旅游地产概念的理解分以下两个层次:
  第一个层次——旅游地产概念应定位为以旅游资源为核心的地产差异化经营。
  第二个层次——以地产为核心的旅游资源差异化经营。
  从第一个层次来讲,指的是依赖于稀缺的和为公众所接受的旅游景区为中心,进行地产开发,如:分时度假、高档公寓、度假村、产权式酒店。在这方面,地产的升值空间依赖于景区的知名度和公众认可度。一般来说,越是稀有的、惟一的、不可复制的,地产经营的价值就越高。如:中坤依托世界文化遗产“宏村”进行的度假村旅游地产开发,概念一形成即受到了社会的关注。这种地产的投资从经济角度风险极小,从行业的依赖上,它依赖的是朝阳旅游行业,起伏跌宕较小,除不可抗力因素外,在本世纪之内都处于快速上升阶段,依附于此的地产价值也将会随时间的增长带来丰厚的回报。
  从第二个层面,主要指以人造景区、景点来配套于住宅、酒店、社区等的开发。例如:上海的新天地,深圳的世界之窗、华侨城,北京的本公司项目长河湾,乃至于小到广州白天鹅的大堂装饰。这些项目的开发,依赖于地产商对城市文化及社会文化的认识,更依赖于地产商对城市建筑与空间关系的理解。这种项目的投资还依赖于国内国际大的经济形 阅读全文>>

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对话:

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5/7/2009 12:29:00 PM [美食-旅游] 分享

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1、您认为:</STRONG>在浙江湖州 开设一家新形式 具有浪漫氛围 的特色小吃店 可行吗?您觉得还需要哪些改进与完善?</SPAN>
(初步设想:以进餐环境的光线明暗为切入点,把餐厅划分成三个区域,1、各种小吃是有阳光照射的 2、烛光晚餐是只有烛光 3、就是在黑漆器的房间里用餐。)</SPAN>
 
2、您认为:</STRONG>湖州人的口味 适合本店开设哪些小吃?</SPAN>
(本人想把温州的 一些地道的特色小吃 带给我们湖州 喜欢美食的朋友们。)</SPAN></SPAN>
 
3、您对认:</STRONG>湖州市区 哪个地段的人口最密集或人流量最多?把店址设在湖州的哪个地段最好?</SPAN></SPAN>
(本人虽是土生土长的湖州本地人,但汗颜的是对生意方面的事 我平时并不是很关注,所以,一到关键时刻也就犯难了,希望朋友们能给我些好地段的建议,谢谢!)</SPAN></SPAN>
 
4、您对</STRONG> 湖州市区内 100平米左右的店面房 房租了解吗?一般在多少左右?</SPAN></SPAN>
(本人投入资金有限,房租尽可能的不要太贵,帮忙参谋下、留意下,谢谢了!)</SPAN></SPAN>
 
5、您的</STRONG>其它意见和建议?</SPAN></SPAN>
(首次开店,没经验,还有很多是我没有想到的,希望你们能多提醒、多帮助。谢谢)</SPAN></SPAN>
 
        欢迎大家提出宝贵意见和建议,谢谢大家!</SPAN></SPAN>
...阅读全文>>

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5/7/2009 7:00:00 AM [新闻时事] 分享

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【第4大课时】4  四柱八字卦象排盘(先天八字)
四柱八字—排盘
(摘录与整理)
小目录
1  八字排盘-排年柱
2 八字排盘-排月柱
3 八字排盘-排日柱
4  八字排盘-排时柱
四柱八个字排盘,主要是指排列四个柱和大运、小运,这样分析预测八字的基本、核心条件就已经具备了。再往下就是进行深化、细化的排列组合了。   
开始学习四柱八字排盘的人,由于不太熟悉,可先对照万年历和有关规律排列学习。

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