Lee1689
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房价涨跌的关键看结构变化 房价涨跌是最热的话题，房价到底是涨是跌谁说了算？在短缺时期是供给方说了算；在转型期是主流供需双方说了算；在完成结构调整的时期是权重最大的供需说了算。 我们的房地产市场已经或者正在由供给短缺时期走向转型期。在供给短缺的市场房价一定爆涨，完全市场化运作，供给市场一定畸形快速发展，需求市场一定快速萎缩，这个时候销售量会减少，房价不会跌，房地产开发呈现高端高价化。当中低端市场被排除主流市场的时候，供需矛盾增大，市场僵持，新的市场出现，无论房地产市场还是房地产开发面临新的商机，市场面临转型；当一种新的供给形式供应中低端市场的时候，新的主流商品房的房价决定了平均价格时候，房价呈下跌的表现。其实这不是“房价真正跌”，而是结构变化、商品房供应方式变化带来的“变革”，当这个变化到来的时候房地产价格因结构变化及主流供需变化而下跌，但是原来高端的房价没有“大跌”。 如果没有看到市场供需结构变化引起的价格变化，而认为房价大跌，必定引发市场的心理压力。目前，如果市场结构没有变化的情况下，房价大跌一定是市场出了问题甚至经济出了问题；如果市场供需结构发生变化，大量的低价房、廉租房、经济适用房涌入低端市场，高端商品房的房价虽然上涨或者不下跌，平均房价也会“下跌”。前一个时期，由于市场畸形发展，主流商品房的价格是按照短缺供需博弈形成的市场 阅读全文>> |
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丹佛时间2009.10.27晚上11：00 在下了N场雪之后，今天终于来了传说中的暴风雪。不过刚去外面感受了一圈也不是很冷嘛。在denver10月的天气还是相当之奇怪的。基本上就是一天大太阳，走外面可以看到不少穿短袖短裤滴。第二天就完全阴了，冷的要死。第三天就该下雪了。然后第四天又是大晴天。太纠结了！ 据说传说听说明天学校会停课，我们只要在家等着学校的邮件通知。好吧，让暴风雪来的更猛烈些吧！ |
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为什么要去昆明旅游呢？首先，昆明是云南唯一一个特大城市，是国际旅游城市之一。其次，目前昆明旅游我国旅游环境相对成熟的路线之一。 （请勿转载，如需转载请联系：http://www.tour8.com.cn/infor_tour/689.html）  下面具体说说昆明的特点： 1、昆明是国家公布的历史文化名城。这一殊荣，使昆明成为祖国西南边陲一颗璀璨的明珠。 2、昆明天气好，是名副其实的春城。冬天气温一般不会低于0℃，夏天气温一般不会高过28℃，这样的气候，世界上的城市中，只有四座城市是这样，而中国，唯一的就是昆明！ 3、昆明的空气透明得发亮，碧蓝碧蓝的天空，大朵大朵的云团，近来有气象学者称昆明是真正意义上的阳光城。 4、昆明城紧傍滇池，在中国，找不到第二座紧靠几百平方公里水域的省会城市。 5、昆明雨量充沛，青山绿水花常开，一年四季都阳光明媚，鲜花始终保持着艳丽的色泽，放眼一望，最适宜养眼。 6、昆明的呈贡是祖国的最大花卉基地。昆明人买花不买支，而是买一扎或一捆，漂漂亮亮的玫瑰花多得烂了价，一支玫瑰一毛钱，外省人哪 |
