二手房装修注意事项总汇

现在流行的各种二手房装修问题，希望本文的总结案例，可以够帮助您了解更多的“二手问题”。其实二手房装修比新房装修只是在装修前期和改造上有些注意事项，主要涉及到家具、墙面、水电、地面、门窗等，所以二手房装修一定更要注意环保和功能，还有就是要学会改造中节约开支。

一、不可忽视的二手房验收：新浪乐居论坛2 R9 H- o) y0 f
由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意。
隐蔽工程：对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查;新浪乐居论坛# Q# e$ v- }
墙面：如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意。
家具：应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收，才比较安全的。4 h0 L2 c, F7 F  r# |
门窗：要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做;新浪乐居论坛- m*

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二、设计构造也是一种节省：新浪乐居' d9 T6 e8 {1 m. L
二手房装修不应该是根据业主想象去做，而是根据实际需要走，这样能够保证不浪费。有些装饰公司为了能够多得到利益，总是将能够保存的点全部认为可以拆除，这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费、污染的情况，总结一句话就是“设计构造保留为要”，业主应当在这些方面予以关注。

三、二手房预算应该这么做：买房,购房,装修论坛,房产论坛- D* R/ C8 t7 O
预算价格和所施工的量是密不可分的，某一复式楼层所做的活：有墙面处理;卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除从新装修;还有这套房子是复式结构有个阁楼，以前的房主把阁楼上都铺的地板，现在客户想在阁楼上再做个卫生间这就比较复杂了，一是阁楼上空间不大，不好布局;二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题。
提醒业主：如果没有太大的必要，还是尽量保存应有设施的。房产论坛,装修论

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四、拆除改造需要注意的几个点：
二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比较多，这点是必须要换的。房产论坛,装修论坛,业主论坛  ^+ `0 E  a
2、电路改造是很致命
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说，就是要重新来过。
至于插座问题，一定要多加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要改动的。

现在流行的各种二手房装修问题，希望本文的总结案例，可以够帮助您了解更多的“二手问题”。其实二手房装修比新房装修只是在装修前期和改造上有些注意事项，主要涉及到家具、墙面、水电、地面、门窗等，所以二手房装修一定更要注意环保和功能，还有就是要学会改造中节约开支。

一、不可忽视的二手房验收：新浪乐居论坛2 R9 H- o) y0 f
由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意。
隐蔽工程：对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查;新浪乐居论坛# Q# e$ v- }
墙面：如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意。
家具：应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收，才比较安全的。4 h0 L2 c, F7 F  r# |
门窗：要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做;新浪乐居论坛- m*

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二、设计构造也是一种节省：新浪乐居' d9 T6 e8 {1 m. L
二手房装修不应该是根据业主想象去做，而是根据实际需要走，这样能够保证不浪费。有些装饰公司为了能够多得到利益，总是将能够保存的点全部认为可以拆除，这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费、污染的情况，总结一句话就是“设计构造保留为要”，业主应当在这些方面予以关注。

三、二手房预算应该这么做：买房,购房,装修论坛,房产论坛- D* R/ C8 t7 O
预算价格和所施工的量是密不可分的，某一复式楼层所做的活：有墙面处理;卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除从新装修;还有这套房子是复式结构有个阁楼，以前的房主把阁楼上都铺的地板，现在客户想在阁楼上再做个卫生间这就比较复杂了，一是阁楼上空间不大，不好布局;二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题。
提醒业主：如果没有太大的必要，还是尽量保存应有设施的。房产论坛,装修论

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四、拆除改造需要注意的几个点：
二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比较多，这点是必须要换的。房产论坛,装修论坛,业主论坛  ^+ `0 E  a
2、电路改造是很致命
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说，就是要重新来过。
至于插座问题，一定要多加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要改动的。

家庭装修所产生的室内空气污染源主要有甲醛、苯、二甲苯、有机性挥发物等，其中甲醛被认为是目前对人体影响最大的有害物，已经被世界卫生组织确定为致癌和致畸形物质。甲醛具有强烈的致癌和促癌作用，对人体健康的影响主要表现在嗅觉异常、刺激、过敏、肺功能异常、肝功能异常和免疫功能异常等方面。苯也是强致癌物质。轻度中毒会造成嗜睡、头痛、头晕、恶心、呕吐、胸部紧束感等，并可有轻度粘膜刺激症状，重度中毒则会制人死亡。

复合家具是主要污染源

甲醛等空气污染物主要来源于以复合木材作为基础原料的各种家具、板材和各种黏合剂。

一般的家具都采用人造木材，这样既经济又美观，还便于加工，但是在加工的过程中使用含有甲醛的黏合剂是必不可少的。

这种黏合剂在之后的使用和放置的过程中会随着温度光线的变化慢慢地将甲醛等有害气体释放出来造成污染。

有些油漆涂料和万能胶也可以造成环境污染，这是因为在涂料中含有二甲苯和苯，二甲苯和苯是为了提高物体表面的亮度和光洁度，所以在涂料干透以后，二甲苯就挥发到了空气中，造成了环境的污染。

甲醛的散发是一个很缓慢的过程，一个新家装修以后3年到4年之内是散发的高峰，装修好的房子4到6个月的期间甲醛污染是最严重的，而且甲醛的危害时间长短是根据客观条件的不同而定的。也就是根据家里有多少木制家具、使用了什么涂料而定的。

板材的厚度也直接影响到了甲醛的扩散时间，如果使用的板材多又很厚，甲醛的扩散时间就会延长。一般来说，影响最短的是装修后5年，最长是10年。

装修污染最长可达8年

空气不比水和其他媒介，它很稀薄。空气的密度大，测量时要排除的干扰很多，必须依靠精密的仪器来进行操作。所以大家不要轻信一些简单的测量方法，那是不准确的，误差会很大。平时我们只能靠自己的嗅觉和感觉来辨别，是否有异味，身体是否感觉不适都是甲醛超标的反应。

通常装修1年内称为重度污染期，一般情况下人们可以用鼻子闻到异味儿，在封闭情况下，还可能会有头疼、胸闷等不适感觉。

装修1至3年内称为中度污染期，这种情况下可能没有异味，但是在炎热的夏季和室内封闭的冬季里，甲醛等有害物质就会高发，使得人的免疫系统受到伤害，易生病，尤其是呼吸系统的病症。

装修3至8年称为轻度污染期，甲醛由于长期的挥发，一般情况下浓度会慢慢降低下来，但在夏季和冬季要视情况对待。

当装修后处于重度污染期和中度污染期时，人体是可以感知的；处于轻度污染期时，可以请专业的检测公司上门检测后再采取治理。

去除装修污染最简单容易操作的方法其实就是通风，不断地保持室内通风，也就是大家平时说的放味。

这个方法容易操作，但是容易受到像夏天太热、冬天太冷等客观条件的限制。大家可以选择一些以去除或者可以吸附有害物的专业产品。

活性炭是吸附能力很强的一类微晶质碳，也是常用的吸附剂和催化剂，可以像小吸尘器一样将空气里像甲醛、苯、甲苯、一氧化碳、二氧化碳、氯、氨、氡、甲烷等各种毒气以及烟雾和各类异味体通过微细的小孔捕捉起来，达到净化空气，消除污染的作用，而且它安全没有毒副作用。

金乌炭雕是一种块状无缝活性炭，可以让空气净化更加持久，并且不会带来空气污染。而且金乌炭雕有着独特的艺术品质，也可以当作是家居装饰的艺术精品。两分钟内就可以吸附有害气体，主要去除苯和甲醛等常见室内空气污染物，其保护期可以达到20年。

简单地说，光触媒是类似植物中叶绿素的光合作用。两者不同的是，叶绿素吸收阳光的能量后把空气中的二氧化碳催化成氧气；而光触媒在吸收阳光的能量后，可以把空气中的甲醛、苯、氨等有毒物质等催化成二氧化碳、水和对人体无害的有机酸。整个过程中光触媒不参加反应，只起催化作用，所以只要光触媒不被去除，其催化作用就是永久的。

而且光触媒可分解附着于其表面的油污，使灰尘不易附着。由于化学反应是一个持续性的过程，所以光触媒绢花去除装修污染要在7到15天才可以起作用，但维持时间长，可以达到5年左右。

空气净化器

空气净化器的主要优点有：一是随时除污染。污染物长期挥发，日夜不停，空气净化器随时可以工作；二是保证健康。空气净化器一般不仅可以除甲醛，而且可以杀菌并净化空气，提高生活品质和身体抵抗水平，呵护家人健康。目前市场上的净化器分为吸附型、光触媒型和全能高效型。

吸附型空气净化器：一般采取的是吸附过滤的处理方式，即将甲醛等污染物通过风机吸入净化器内，通过多层过滤的方式。过滤层需要定期更换，净化效果中等。

光触媒型空气净化器：一般不推荐使用，光触媒只有在紫外线的照射下才会发生反应，空气面积有限，更生要的是长期的紫外线会对人体造成伤害。所以专业空气净化器厂商一般不会生产光触媒净化器。

全能高效型空气净化器：首先通过吸附过滤，再应用国家级的“分子络合技术”处理。双重技术一方面可净化的污染物，另一方面分子络合技术是“国家十五科技攻关项目”成果。是国家技术民用化的结果，经过了国家科技部和业内专家的验证，对清除装修后产生的污染物效果非常好。如果面对重度污染，建议采用这种专业空气净化器。