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中国式旅游地产的前生今世 ——从海南说起 Text：师永涛（资深文案/策略） 什么是旅游地产？ 其实，目前国内的旅游地产并没有特别统一的定义，尽管近几年旅游地产虽常常被提起，但其概念仍比较模糊。在中国，似乎一切和旅游、和景点有关联的房地产开发都带着旅游地产的帽子。但就概念而言，旅游地产统指一种通过将旅游活动和房地产开发结合在一起进行整体运营的复合地产开发模式，其物业形态主要有以下几种：旅游景点地产、旅游商务地产、旅游度假地产和旅游住宅地产。 海南，一些人口中的中国旅游地产“圣地”，据估计，海南所谓的旅游地产在全国的市场份额已占到40%。那么，我们不妨拿海南作为样本来看一下中国旅游地产的发展历程和现状。 大背景：海南，改革的实验场 作家晓剑把海南比喻成中国市场经济的黄埔军校，“从这里毕了业的商人都是一把好手”。1988年，海南岛成为中国最后一个建省的行政区，并成为特区，有人认为这是计划经济体制和思想意识的转折点，当时，数十万人群涌入海南淘金，时称“十万人才过海峡”，海南房地产业也由此发轫。 期间过程不必多说，想必1993年的房地产泡沫大家都有了解，当时的海南更像是《英国病人》作者迈克尔•翁达捷另外一部小说《身着狮皮》中 阅读全文>> |
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今是五一劳动节，正是旅游的黄金时段，但放假时间太短我们一家就决定到成都去玩。所以我今天和爸爸妈妈还有好朋友一起到成都欢乐谷去玩了！ 我们买了门票，进去以后，哇！全是人，爸爸帮我初略的统计了一下大约可能有上万人。然后游乐设备映入我眼帘的就是我最喜欢的“极限飞跃”、“翻滚列车”、“激流勇进”但真的是排队的人太多了，最后呢,我只选择了好排队的“翻滚小火车”，虽然不是我想的，但是也满刺激的，吓的我的朋友都缩头缩劲，一只在我旁尖叫。我着在车上兴奋的，激动的，高兴的尖叫这。一趟下来我妈差点儿吐了，呵呵！我还告诉我妈向我看齐哦！接着我们有找了一个“水上漂移”，那个小艇随着水的自然流动而转圈，我们买好水衣坐上去，摇摇晃晃的一下来了个超级帆浪把我的鞋給打湿，然后到出洞口时，几个人在岸上“人工造水”把手指放在水龙头那朝我们喷水，又把我的裤子和衣服帽子打湿了，我活活的成了一个“下身湿人”。我一看朋友，我感觉我还算满幸运，他们被整的更掺。我们还玩了好多好多。。。后来我又到商店去看，看见一件sparman装,本生想买的,但爸爸不让,那就只能给sparman装“说”bye_bye了. 下午了，我们在欢乐谷门口吃了一顿麦当劳，本来是想吃完再玩会儿的结果我家的大忙人临时有事，我们就无奈的坐车回家了。在回家的路上爸爸有告诉我，“明天到曹叔叔那去玩，你就等着把！”我一大声叫喊“耶”! |
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门票价格：200元 黄山雄踞风景秀丽的安徽南部，是我国最著名的山岳风景区之一。山体伟特，玲珑巧石，万姿千态。誉称“天开图画”，以伟奇幻险著称。风景区内重峦叠嶂、争奇献秀，有千米以上高峰77座。三十六大峰，巍峨峻峭；三十六小峰，峥嵘秀丽。“莲花”、“光明顶”、“天都”三大主峰，均海拔1800米以上，鼎足而三，高耸云外，称为“三天子都”。黄山美在奇松、怪石、云海、温泉“四绝”。这里春、夏、秋、冬四季景色各异，无愧“人间仙境”之美誉。山中林木茂密，古树繁多，森林覆盖率达86.6％，有植物近1500种，动物500多种。 黄山四季景色可餐，任何天气您都不会空手而归。 四时风光 春（3～5月）观百花竞开，松枝吐翠，山鸟飞歌；夏（6～8月）观松、云雾及避暑休闲；秋（9～11月）观青松、苍石、红枫、黄菊等等自然景色；冬（12～2月）观冰雪之花及雾凇。 在黄山晴赏奇松怪石，阴观云海变换，雨觅流泉飞瀑，雪看玉树琼枝，风听空谷松涛。 相关景点：天都峰、排云亭、翡翠谷、迎客松等。 附：黄山日出时间表 绝色冬季 虽然游览黄山3月16日～11月15日为旺季，但冬天被游客称为是黄山最美的季节。黄山的冬季比较长，每年10月下旬左右就要飘雪了，11月至翌年3月全山飘雪，12月至翌年2月为最旺雪期，也是冬游的最佳季节。 总之，10月下旬便可看到雪景，即使不下雪也能看到美丽的“雾凇”（又称雾挂），它和雪一样给树木、岩石、屋舍披上一层晶莹的白色，且比雪更白、更透明、更瑰丽，因而也更富有韵味。 冬季还是云海出现最多的季节，有时云海可持续三天不散。但要注意天都峰、白云溪此时封山。 相关景点：清凉台、始信峰、玉屏楼、光明顶、莲花峰、飞来石、黄山温泉等。 客观数据 黄山阴雨天多，云雾天多，年均气温7.8°C，降雨多集中于4～6月。在海拔630米的温泉区，夏季平均温度为25℃，冬季平均温度为0℃以上。 摘自：我爱打折网 www.60bbs.com ...阅读全文>> |
